Issu des États-Unis, le concept d’achat instantané permet à un propriétaire de vendre son bien immobilier directement via une plateforme de manière beaucoup plus rapide qu’une transaction immobilière classique. Le but est simple : accélérer le processus d’achat-vente. La plateforme se charge ensuite de revendre le bien, à partir de son réseau d’experts immobiliers.
homeloop a introduit ce concept en France en 2016 avec l’envie de révolutionner le marché de l’immobilier classique en apportant à ses clients une solution simple, rapide, efficace et sécurisée. Vendre son bien en 48h, sans délai ni condition suspensive de financement est donc possible en faisant simplement appel à homeloop.
À qui s'adresse l’achat immobilier instantané ?
Aux propriétaires souhaitant vendre rapidement
L’achat instantané est la solution idéale pour les propriétaires ayant besoin de vendre leur bien immobilier rapidement. En effet, certains imprévus comme une opportunité professionnelle, l’arrivée d’un heureux évènement ou encore, des événements moins joyeux tels qu’une séparation ou encore, un décès, peuvent contraindre à devoir vendre son bien le plus rapidement possible.
À ceux qui veulent éviter le crédit-relais
D’autres personnes ont trouvé la propriété de leurs rêves en étant toujours propriétaires de leur bien actuel et ne peuvent pas ou ne veulent pas recourir au crédit-relais. Le crédit-relais est coûteux, avec des taux d’intérêts plus élevés que les prêts immobiliers classiques, il représente aussi un risque financier. En effet, votre capacité à le rembourser rapidement repose sur la réussite de la vente de votre bien actuel, ce qui entraîne une pression supplémentaire au sujet de cette vente. De plus, il est de plus en plus difficile d’obtenir des prêts au vu de l’augmentation des taux d’intérêts. En ayant recours à l’achat instantané, vous évitez de souscrire à un prêt-relais grâce à la vente rapide de votre bien.
Aux adeptes de la simplicité
D’autres privilégient l’achat instantané pour le côté purement pratique. Grâce à ce concept, le vendeur évite les visites successives qui peuvent être chronophages et parfois inconfortables pour le propriétaire qui ouvre les portes de son intimité à chacune d’elles. Le vendeur sait exactement quand il vend, et à quel prix : Il n’y a pas d’incertitude liée à la recherche d’un acheteur disposé à acheter au prix souhaité, ce qui peut parfois prendre du temps. Cette certitude offre une grande tranquillité d’esprit au vendeur. Enfin, la vente se conclut sans condition suspensive de financement, l’achat instantané est donc source de sécurité et de fiabilité.
Comme vous l’avez constaté, l’achat instantané présente de nombreux avantages pour le vendeur. Notamment :
- La rapidité avec laquelle se vend votre bien
- La possibilité d’acheter une nouvelle propriété sans recourir au crédit-relai
- La simplicité du processus de vente
- La sécurité et la fiabilité de la transaction
Les avantages pour l'acheteur
Faire des économies
Dans le cadre de l’achat instantané, les biens immobiliers sont achetés un peu en dessous du prix du marché et revendus par la société immobilière à un prix en dessous de la moyenne. Ce, dans le but de faire évoluer les stocks rapidement, ce qui représente un réel avantage pour l’acheteur qui fait des économies sur l’achat de sa propriété. De plus, lors d’une vente instantanée, vous achetez votre bien auprès d’un professionnel, vous bénéficiez donc de la garantie des vices cachés et êtes indemnisé en cas de dommage.
Profiter d'un achat simplifié
Le processus d’achat est également simplifié pour l’acheteur : les acheteurs peuvent parcourir des listes de biens disponibles en ligne, planifier des visites et soumettre des offres en quelques clics. Le tout : directement depuis le confort de leur domicile ! Comparé au processus traditionnel d’achat immobilier qui implique de multiples visites de propriétés, des négociations longues et une paperasserie complexe, l’achat instantané offre une alternative bien plus simple et rapide.
Bénéficier de transparence et de sécurité
Les transactions immobilières classiques sont souvent entourées de complexités juridiques et administratives. Les entreprises d’achat instantané immobilier simplifient ces processus et fournissent des informations claires aux acheteurs sur les étapes à suivre. Dans le cadre d’un achat instantané, vous savez à qui vous vendez votre bien et à quel prix, vous ne subissez pas l’insécurité du marché.
La mot de Vanessa, CEO d'homeloop
« Dans le marché actuel, marqué par une forte hausse des taux d’intérêt, de nombreux prêts ne sont pas octroyés. Il y a donc moins d’acheteurs sur le marché, entre 20 et 30 % en moyenne. De fait, les prix baissent progressivement. L’achat immobilier instantané apporte donc la sécurité d’obtenir son prix de manière sûre et rapide […] Dans le contexte actuel de ralentissement du marché de l’immobilier, l’achat immobilier instantané est une solution très intéressante pour vendre son bien en toute sérénité et se tourner vers de nouveaux projets de vie. »
La démarche pour une vente instantanée à homeloop
Chez homeloop, on vous achète votre bien en 48h, sans conditions suspensives de financement ni délai de rétractation. Comment ?
Étape 1
En vous rendant sur homeloop.fr, vous pouvez estimer la valeur de votre bien en quelques clics. Il suffit de renseigner quelques informations sur votre logement et le tour est joué. Cette estimation se base sur un algorithme s’appuyant sur un grand nombre de données telles que l’évolution des prix du marché, de la concurrence, etc.
Étape 2
Cette estimation en ligne est complétée par une expertise d’un de nos experts immobilier. Vous n’avez qu’à prendre rendez-vous avec l’un d’entre eux afin de programmer une visite de votre bien et d’échanger sur votre projet. Suite à cet échange avec l’expert, vous obtenez une pré-offre d’achat.
Étape 3
Obtenez une offre d’achat ferme et définitive sans condition d’obtention de prêt, sans délai de rétractation et avec un paiement comptant.
Étape 4
Lorsque vous avez accepté l’offre, le compromis de vente est rédigé puis directement transmis au notaire pour la finalisation de la vente.
Alors n’attendez plus, faites confiance à homeloop pour une vente simple, rapide et sécurisée !
