Cette année, de nombreux changements ont été constatés, dont certains qui ont pu freiner les acheteurs. Plusieurs questions sont alors soulevées, notamment le fait de savoir si investir reste une bonne idée. On fait le point ensemble sur cette année, pour le moins mouvementé niveau immobilier, mais aussi, sur le pourquoi, il est toujours intéressant d’investir en immobilier.
2023 : une année qui a freiné le marché
Cette année, les taux en immobilier ont connu une large hausse. Parmi eux, on notera particulièrement le taux d’usure : passé de 3.57 % en janvier, à 5.80 % en octobre.
💡 Pour rappel, il est le taux maximal auquel une banque peut accorder un prêt. Il sert à protéger les acheteurs des taux excessifs. Cependant, habituellement calculé tous les trimestres par la Banque de France, il est, depuis janvier 2023, recalculé tous les mois.
Accompagnant cette hausse, les difficultés d’obtention de prêt et la baisse de la capacité d’emprunt des ménages, font qu’aujourd’hui les acheteurs se font plus rares sur le marché.
Bien que les prix baissent sur le marché et que les vendeurs soient plus ouverts à la négociation, cette baisse n’est pas assez significative pour compenser la hausse des taux.
Néanmoins, il reste des acheteurs sur le marché. En tant qu’acheteur, il est tout à fait légitime de se demander si c’est réellement une bonne idée d’investir. La réponse est oui pour bien des raisons !
Pourquoi investir reste une bonne idée ?
S’engager dans l’immobilier et accéder à la propriété demeurent des choix astucieux en 2023, offrant une multitude d’avantages durables. Souvent désigné comme l’investissement « dans la pierre », l’immobilier continue d’incarner une valeur sûre au fil du temps. Au-delà de cette réputation établie, de nombreuses autres raisons font de l’investissement immobilier une option particulièrement séduisante.
Examinons de plus près ces motifs attractifs qui font de cette stratégie un atout financier incontournable.
Se constituer un patrimoine
Investir dans l’immobilier offre une voie privilégiée pour la constitution d’un patrimoine financier robuste. Les biens immobiliers, en particulier ceux bien situés, ont une propension à augmenter en valeur au fil du temps. Cet accroissement constant constitue une base solide pour la construction d’une richesse durable, offrant aux investisseurs une sécurité financière à long terme et la possibilité de transmettre un héritage financier aux générations futures.
Profiter de mensualités fixes
L’avantage des mensualités fixes dans les investissements immobiliers financés par emprunt ne peut être sous-estimé. Opter pour un financement hypothécaire assure aux investisseurs une stabilité budgétaire rarement rencontrée dans d’autres formes d’investissement. Les mensualités constantes offrent une prévisibilité financière, simplifiant la gestion du budget et permettant aux investisseurs de planifier à long terme en toute confiance.
Les mensualités versées chaque mois à la banque sont fixes et évitent donc les mauvaises surprises. De plus, certains prêts vous permettent, en cas de grosses difficultés financières, de suspendre vos mensualités pour un temps prédéfini.
Préparer l’avenir
L’immobilier joue un rôle central dans la planification financière à long terme. Les revenus réguliers générés par la location de biens peuvent servir à anticiper et à répondre à des besoins futurs tels que la retraite, l’éducation des enfants, ou d’autres engagements financiers importants. La constitution d’une valeur nette solide à travers l’investissement immobilier offre également une réserve financière en cas d’événements inattendus, offrant une sécurité et une flexibilité financière accrue.
De plus, le bien que vous aurez acquis pourra tout à fait être transmis par la suite à votre descendance.
Potentiel de croissance de la valeur
Enfin, le potentiel de croissance de la valeur des biens immobiliers demeure un argument convaincant pour les investisseurs. Si vous hésitiez encore, n’hésitez plus ! En choisissant des emplacements stratégiques et en comprenant les tendances du marché, il est possible de capitaliser sur l’appréciation des biens au fil du temps. Cela offre aux investisseurs la possibilité de réaliser des profits significatifs lors de la revente, renforçant ainsi l’attrait de l’immobilier en tant que classe d’actifs à fort potentiel de rendement.
Et n’oubliez pas, chaque période où vous choisissez de ne pas investir représente un grand nombre de belles opportunités que vous ne saisissez pas. C’est également prendre le risque de voir les taux continuer de grimper, et d’investir plus tard, avec un budget moins conséquent ou des taux bien plus élevés.
En somme, l’investissement dans l’immobilier reste une bonne idée, alors n’attendez plus, sautez dès maintenant dans le grand bain ! Vous souhaitez être accompagné dans cette nouvelle étape ? Faites confiance à homeloop, nos experts dévoués vous guident dans l’ensemble des étapes du processus immobilier.
