Lors de la vente de votre bien immobilier, deux options s’offrent à vous, le mandat exclusif ainsi que le mandat simple. Pour rappel, le mandat simple consiste à confier la vente de son bien à plusieurs agents immobiliers, tandis qu’un mandat exclusif donne l’exclusivité à un seul d’entre eux. Vous nous direz, pourquoi confier cette vente à un seul professionnel ? Tout simplement parce que le mandat exclusif comporte de nombreux avantages, faisons le point !
1 - Un agent plus motivé
Lorsqu’un agent immobilier signe un mandat exclusif, cela signifie qu’il a l’exclusivité pour vendre le bien, il sera donc le seul à pouvoir percevoir une commission en cas de vente pendant la durée du mandat. Cela va engendrer une motivation supplémentaire chez lui, car il sait que ses efforts seront récompensés s’il réussit à conclure la vente.
De plus, l’agent aura tendance à investir davantage de temps, d’énergie et de ressources dans la promotion et la commercialisation du bien exclusif, sachant qu’il est le seul à en bénéficier. Le mandat exclusif peut donc, pour le professionnel, se traduire par un engagement plus important dans le processus de vente.
2 - L’accès à de nouveaux services
On entend généralement qu’avec un mandat exclusif, le vendeur a accès à plus de services, autrement dit, plus de moyens sont mis en place pour vendre votre bien.
Cela commence par des stratégies de marketing plus ciblées et personnalisées, souvent avec un budget plus conséquent, pour promouvoir le bien de manière plus efficace.
Le bien peut également être mis plus en avant et bénéficier d’une visibilité prioritaire sur les supports publicitaires utilisés par l’agence.
Enfin, le professionnel offre un suivi plus personnalisé tout au long du processus de vente, y compris des comptes rendus réguliers, des retours d’information, et des conseils spécifiques à la situation du vendeur. Il sera encore plus impliqué dans le processus de recherche d’un acheteur.
3 - Un seul interlocuteur
Le grand avantage du mandat exclusif, est que sur toute la durée du processus de vente, en tant que vendeur, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur. En effet, ne faisant appel qu’à un seul professionnel, vous n’aurez des informations à retenir que d’une seule personne, et inversement, en cas d’information à partager, il n’y aura qu’un agent à contacter. Cela limite d’autant plus les risques qu’une information se perde ou n’arrive pas à l’oreille de votre interlocuteur. Enfin, lorsqu’il n’y a qu’un seul agent en charge de la vente, la communication avec les acheteurs potentiels est généralement plus simplifiée. Il n’y a pas de risque de messages contradictoires provenant de plusieurs agents, et il n’y a qu’un interlocuteur entre le vendeur et l’acheteur. Cela peut grandement simplifier le processus.
4 - Une vente plus rapide
Pour toutes les raisons citées ci-dessus, une vente peut aboutir plus rapidement avec un mandat exclusif, qu’avec un mandat simple. Selon le site seloger, on compte en moyenne 3 mois de délai de vente pour un mandat exclusif, contre six pour un mandat simple.
De plus, les acheteurs peuvent percevoir un bien en exclusivité comme plus attractif, car cela peut donner l’impression qu’il est unique et recherché. Cela peut susciter un sentiment d’urgence chez les acheteurs potentiels, et cela va accélérer le processus.
5 - La tranquillité d’esprit
Faire le choix d’un mandat simple, c’est aussi choisir, en tant que vendeur, la tranquillité d’esprit. En effet, vous confiez la vente de votre bien à un professionnel qui s’occupe de tout, vous déchargez une partie de la responsabilité de la commercialisation et de la vente de votre bien et comptez sur l’expertise de l’agent. De plus, la meilleure communication et l’engagement sans faille de l’agent vous mettrons sans nul doute en confiance et vous permettront de laisser l’agent gérer en autonomie ce projet. Comment résister ?
Votre cœur opte désormais pour le mandat exclusif ? Nous vous comprenons. homeloop s’engage à mettre toutes ses compétences à profit pour vendre votre bien le plus rapidement et simplement possible. Choisir homeloop, c’est choisir un professionnel de confiance pour vous accompagner. N’attendez plus !
